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2017-09-12 13:21

〔記者徐義平/台北報導〕房仲業者統計上半年大台北都會區高總價住宅實價揭露紀錄,發現不論北市中心5區、北市郊區以及新北市,房價均較去年同期出現2至8.1%不等的修正幅度,其中又以北市中心5區房價修正幅度最明顯,高達8%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,大台北地區高總價市場買氣已凍結一段時間,此次統計主要分為3類,分別為北市中心5區,包括中正、中山、大安、松山及信義區等總價6千萬以上;北市郊區,包括北投、士林、大同、萬華、內湖、南港及文山等7區,總價4千萬以上,以及新北市總價2千萬以上的實價紀錄。發現今年上半年與去年同時期交易價量比較,台北新莊區 徵 按摩師市呈現「價跌量增」,新北市則是呈現「價微跌、量小縮」的局面。整體來看,大台北都會區的高總價市場房價下跌趨勢出現,交易量則轉向逐漸回溫,其中,台北市中心區總價6000萬以上的高總價住宅,今年上半年每坪均價約104.8萬元,相較去年同期每坪均價約114.1萬元,價格修正約8.1%,不過,買氣卻明顯成長4成,為大台北都會區高總價住宅價格修正,交易量成長萬華區 上門舒壓幅度最明顯的區域。不過,有房產業者則有不同看法,指出「東西匯」、「華爾道夫三期」以及「長安一品」均以新案交屋為主,並不能算是今年買氣,因此,明顯成長4成幅度應有不少是新案交屋挹注。至於,新北市高總價交易市場呈現與去年同期比較,價量變化較小,熱區以林口區、板橋區與新莊區名列前三,今年上半年新北市整體高總價住宅5年內新屋交易比重高達七成,平均房價尚未出現明顯跌幅,因此,與去年同期比較,平均房價小跌2%,交易量仍小幅量縮6%,價量呈現「價微跌、量小縮」的情況。
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